Primeiro olhar: novos planos de apartamentos apresentados para o norte de Brisbane

A construtora desenvolvedora Jadecorp apresentou panelas para um local no norte de Brisbane, em Lutwyche, perto de Kedron Brook e Lamington Markets.

O grupo com sede em Brisbane, liderado pelo diretor John Dracakis, deve construir um edifício residencial de altura média na 21-23 Norman Avenue, que aproveitará a proximidade do local a nós de transporte público de alta frequência e amplo acesso a parques públicos.

Localizada a apenas 6,5 quilômetros do CBD, a Norman Avenue e arredores imediatos está atualmente em estado de transição devido à adoção do Plano de Bairro do Corredor de Lutwyche há cerca de uma década, que incentivou um ambiente de vida de maior densidade para capitalizar a proximidade da localidade com o Corredor Rodoviário Norte.

Renderizações do local proposto para a Norman Ave. Crédito: HAL

O terreno de 1.620 m² apresenta uma única fachada de rua para a Norman Avenue, com duas habitações anteriores a 1947 ocupando atualmente o terreno.

Eles serão demolidos para dar lugar a 42 novos apartamentos, sendo 10 residências de um quarto, 20 de dois quartos e 12 de três quartos.

A Jadecorp contratou a Hayes Anderson Lynch Architects (HAL) para projetar o edifício, que contará com uma mistura de revestimento de tijolos e blindagem de fachada de tijolos, complementada com blindagem de sarrafo de madeira de alumínio revestido a pó e vidro de balaustrada.

A HAL disse que queria criar um edifício residencial vibrante e contemporâneo que ainda mantivesse uma escala humana e promovesse a vigilância casual adotando varandas, aberturas e janelas com vista para a Norman Avenue.

"Cada apartamento dentro do empreendimento inclui varandas privativas de dimensões generosas que ativam cada fachada e reduzem o volume visual. O detalhamento de elevação de nível fino e as técnicas de proteção mantêm a privacidade para futuros residentes e vizinhos, contribuem para melhorar a articulação da fachada e criam efeitos de sombreamento tridimensionais desejáveis, " HAL disse em sua Avaliação de Planejamento Urbano.

Renderizações do local proposto para a Norman Ave. Crédito: HAL

Os quartos de três camas no nível superior são os mais amplos da oferta, com mais de 135 m² de área interna. Cada um beneficia da sua própria varanda de tamanho generoso, com mais de 70 m2 de espaço disponível.

O coroamento do empreendimento será um jardim na cobertura, com refeições ao ar livre e churrasqueira, além de plantio profundo e área de gramado.

O local fica a apenas quatro minutos a pé da Estação Rodoviária de Lutwyche, bem como da Estação Rodoviária Kedron Brook, que transportará os futuros residentes diretamente para o CBD e outros centros regionais e centros de atividades no lado norte de Brisbane sem problemas.

Os residentes também estarão bem posicionados para utilizar o extenso parque Kedron Brook e a rede de bicicletas, localizada a pouco menos de 200 metros do local.