À venda: Bel Air Estate

Quando o magnata do petróleo e promotor imobiliário Alphonzo Edward Bell Sr. fundou o bairro de Bel Air em Los Angeles no início da década de 1920, ele inicialmente projetou 128 grandes lotes ao longo da Bel Air Road e um punhado de estradas que se ramificam dela. A entrada principal do enclave ultraexclusivo era (e ainda é) localizada no Sunset Boulevard, onde enormes portões de ferro forjado estavam pendurados entre pilares maciços com remate no topo. O grande portal ficou conhecido como os portões leste do bairro, enquanto aqueles construídos a cerca de 2,4 quilômetros a oeste são conhecidos como - você entendeu - os portões oeste.

Em 1926, Bell fundou o Bel-Air Country Club, um dos clubes de golfe privados mais exclusivos do país, e desde então o elegante bairro se espalhou pelas montanhas circundantes e hoje se estende até Mulholland Drive e todo o caminho até a 405 Freeway. Na rua cercada pela entrada do portão leste, no que agora é conhecido pela velha guarda como Old Bel Air, uma mansão colonial georgiana de tijolos brancos de 100 anos foi recentemente demolida e reconstruída para homenagear seu pedigree arquitetônico e fornecer aos ocupantes todos os sinos e assobios necessários para um estilo de vida ultra-afluente do sul da Califórnia. A propriedade, apelidada de The Willows, está à venda por US$ 46 milhões.

Alguns cliques e claques no ábaco mostram que um comprador em potencial precisaria arrecadar cerca de US$ 3,6 milhões por ano apenas para pagar a hipoteca, os impostos estimados e o seguro residencial. Isso está usando um pagamento padrão de 20% e uma taxa de juros de 7%, embora seja altamente improvável que qualquer comprador use uma hipoteca tradicional para comprar a propriedade. Mesmo em um mercado de ultraluxo cada vez mais restrito, é muito mais provável um comprador totalmente em dinheiro. (PS Esses custos não incluem despesas mensais com pessoal, custos de paisagismo, lavagem de janelas, tarifas de eletricidade e água, etc., que podem facilmente chegar a várias dezenas de milhares por mês.)

Além da casa principal de aproximadamente 15.000 pés quadrados, originalmente projetada pelo escritório de arquitetura Allison & Allison - eles eram conhecidos principalmente pela construção de igrejas e escolas, incluindo dois dos quatro edifícios originais da UCLA - com uma adição posterior por aclamado arquiteto Paul R. Williams, a extensão de quase um acre também inclui uma sala de projeção independente e uma pousada à beira da piscina de 1.800 pés quadrados.

Juntamente com os detalhes de madeira originais restaurados e recriados, os acabamentos premium e materiais finos encontrados em toda a propriedade incluem uma mistura de carvalho branco e piso de pedra, painéis de madeira maciça e molduras internas personalizadas e portas de painel. As inúmeras lareiras da mansão incluem cornijas esculpidas com mármores London Blue e Calacatta Viola e bege claro e calcário Petite Granite.

Além do caminho de portão duplo, uma escada escultural de gesso adiciona curvas sensuais ao foyer de pé-direito duplo; fileiras de janelas na vasta sala de estar rebaixada se abrem para os jardins; a cozinha de última geração é aterrada com piso de mármore xadrez preto e branco; e a sala da família é aconchegada com um teto revestido em tiras de madeira clara. Cada um dos quartos de hóspedes da casa principal tem acesso a um banheiro de luxo, enquanto a suíte principal possui banheiros duplos, ambos com piso aquecido por radiação. Um sótão acabado no terceiro andar apresenta uma parede de janelas que se abrem para uma varanda de 600 pés quadrados, e a sala de projeção separada é abastecida com equipamentos de última geração, uma cozinha compacta e um banheiro.

Existem três maneiras de acessar a piscina de 20 metros de comprimento e a pousada de dois quartos e dois banheiros à beira da piscina, que ficam em uma clareira exuberante abaixo da casa. Há uma escada sinuosa, uma rampa inclinada e, o caminho mais inovador, um túnel que liga a casa principal à pousada. Os jardins semelhantes a um parque também incluem árvores de sombra maduras, jardins floridos e um pequeno vinhedo esculpido na encosta acima da piscina.

Outras características notáveis ​​incluem aposentos de funcionários com entrada separada, uma pista de cachorro fechada, garagem para mais de uma dúzia de carros, além de uma garagem para dois carros com carregadores elétricos, um sistema de automação residencial abrangente, um sistema HVAC multizona de alta eficiência, persianas automatizadas, elevador, sistema de extinção de incêndios por sprinklers e duas lavanderias, uma delas com ralo de lavanderia do closet da suíte principal.