Notícias locais: O plano de rezoneamento do parque empresarial está avançado (6/6/23)

McCOOK, Neb. - Depois de ouvir novamente as preocupações dos vizinhos e mudanças nos planos para mitigar algumas dessas preocupações, os vereadores da cidade de McCook aprovaram em segunda leitura o rezoneamento de terras agrícolas para indústrias pesadas para abrir caminho para a expansão do McCook's Business Park.

Greg Wolford, da W Design, e Charlie McPherson, da McCook Economic Development Corp. delinearam as mudanças no projeto na reunião regular do Conselho Municipal de segunda-feira.

Essas mudanças incluíram a restrição da entrada do parque industrial à via já em uso, com uma grande reviravolta na porção nordeste do parque.

O que é oficialmente a East 17th Street, na extremidade leste de uma área residencial na Ravenswood Road, seria fechada e mantida como uma estrada de cascalho apenas para uso emergencial, com um portão e acessível para os primeiros respondentes.

Wolford disse que um problema de drenagem seria resolvido com a criação de uma lagoa na parte nordeste do parque, com drenagem para Kelley Creek. McPherson observou que os requisitos de drenagem já fazem parte dos regulamentos de zoneamento da cidade que seriam seguidos.

Kathleen Eiler disse que estava grata por alguns dos problemas terem sido resolvidos, mas sentiu que a drenagem ainda era um problema. Zach Curl e Nic Curl expressaram preocupação com o ruído, odor e materiais perigosos que podem ser permitidos sob o zoneamento industrial pesado e instaram o conselho a rezonear três lotes mais próximos das residências como industriais leves. Adam Johnson ecoou a preferência pelo zoneamento industrial leve e disse que as empresas deveriam ter estacionamentos pavimentados em vez de pedras simples, o que resultou em caminhões parados.

Depois de ouvir os cidadãos preocupados, os membros do conselho votaram 5 a 0 para aprovar o plano atualizado.

O rezoneamento da propriedade ocupada pelo Departamento de Saúde do Sudoeste de Nebraska na West 10th Street, de densidade residencial média para comercial, também foi aprovado.

Tim Woozy, da Platte Valley Communications, deu ao conselho informações sobre um novo repetidor digital que forneceria melhor comunicação de rádio móvel para o Departamento de Polícia de McCook. Os oficiais têm cerca de 95% de cobertura com o novo repetidor digital, com terreno e estruturas metálicas – como o prédio municipal da cidade – bloqueando a cobertura. Como solução alternativa, o novo sistema é “conectado” ao antigo sistema UHF analógico para fornecer cobertura completa.

O vereador Jerry Calvin, um policial aposentado de McCook, disse que estava desapontado com a proposta de atualização não ter sido incluída quando o sistema original foi instalado há dois anos por US$ 750.000, possivelmente deixando os policiais e o público em perigo quando a comunicação falha.

O chefe de polícia Joel Smith disse que o novo sistema digital, que funciona em rede com um sistema estadual, está funcionando bem.

O novo tradutor digital, que será instalado na torre de água oeste, custará cerca de US$ 35.000, incluindo a instalação.

Calvin também retirou um item da agenda de consentimento, quatro propriedades que foram consideradas perigosas para a saúde pelo McCook Health Board.

O gerente da cidade, Nate Schneider, disse que a cidade prefere trabalhar com os proprietários em vez de recorrer à ação legal, o risco à saúde entre as etapas finais. Ele disse que cerca de 30 a 50 propriedades estão atualmente sob consideração, e o proprietário de uma das propriedades citadas por Calvin já estava trabalhando na casa.

Schneider disse que um preço máximo garantido de $ 6,78 milhões foi estabelecido para o novo pool da cidade, que deve ser concluído até o Memorial Day de 2024. Uma emissão de títulos de $ 6 milhões deve ser vendida em julho, combinada com $ 562.000 da Comunidade McCook Foundation Fund, $ 250.000 da Loja Maçônica para financiar a emissão.

Um novo desenho da planta final, incluindo uma piscina de profundidade zero, dois tobogãs, um lago com nenúfares e um rio lento, será divulgado em breve.

“Acho que todo mundo vai ficar feliz” com o produto final, disse ele.

Ele também disse que as reuniões com as partes interessadas do estádio, como os proprietários de terras Lloyd e Elizabeth Benjamin, Community Hospital Health Foundation, McCook Community College and Foundation, serão realizadas nos próximos dias, com uma emissão de títulos para o projeto planejada para 2024.